SAGA errichtet 58 öffentlich geförderte Wohnungen im IBA Hamburg-Quartier „Kirchenwiese“ in Georgswerder

Die SAGA Unternehmensgruppe hat heute mit Hamburg-Mitte Bezirksamtsleiter Ralf Neubauer und IBA Hamburg Geschäftsführer Kay Gätgens die feierliche Grundsteinlegung für 58 öffentlich geförderte Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im neuen Quartier Kirchenwiese in Georgswerder begangen. 

Am Niedergeorgswerder Deich 81 entstehen zwei Wohngebäude mit drei bis vier Vollgeschossen als Effizienzhaus (EH) 55. Alle Wohnungen werden über BHKW (Blockheizkraftwerke) energieversorgt. Auf den Flachdächern werden zudem Photovoltaikanlagen installiert. Die Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Hinzu kommen Stellplätze für mehr als 140 Fahrräder und rund 20 Lastenräder. 

Die anfängliche Nettokaltmiete beträgt 7,10 Euro je Quadratmeter. Bezugsfertig werden die neuen SAGA-Wohnungen in Georgswerder voraussichtlich Anfang 2026 sein. Die IBA Hamburg hat in direkter westlicher Nachbarschaft Grundstücke für Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser vermarktet. 

Snezana Michaelis, Vorstand SAGA Unternehmensgruppe: „Wir freuen uns sehr, mit dem Bau von 58 öffentlich geförderten Wohnungen zum Gelingen des IBA-Quartiers ´Georgswerder Kirchenwiese´ beitragen zu können. Ganz im Sinne nachhaltiger Quartiersentwicklung werden unterschiedliche Wohn- und Eigentumsformen gemischt. Unser Bauvorhaben ist zudem ein weiterer Beleg für die fortgesetzten Neubauaktivitäten der SAGA. Wir sehen uns verpflichtet und sind auch dank der Neubauförderung der Stadt Hamburg in der Lage, gegen den Trend weiter zu bauen und alles zu unternehmen, Grundsteinlegungen wie in Georgswerder zu ermöglichen. Wir danken ausdrücklich unseren Partnern IBA Hamburg und dem Bezirk Hamburg Mitte für das kooperative Miteinander.“ 

Ralf Neubauer, Bezirksamtsleiter Hamburg-Mitte: „Bezahlbarer Wohnraum ist für uns in Hamburg wichtiger denn je, das gilt gerade auch für die Elbinseln. Deshalb freut es mich besonders, dass wir heute den Grundstein für 58 öffentlich geförderte Wohnungen legen können, das ist ein starkes Zeichen und auch gut für die weitere Entwicklung von Georgswerder. Zusammen mit der Grundschule an der Rahmwerder Straße, dem bereits eingeweihten Quartiersplatz und den geplanten Häusern im Westen des Quartiers entsteht hier ein lebendiges, modernes Viertel für eine gute Nachbarschaft. Darauf können wir uns freuen.“

Kay Gätgens, Geschäftsführer IBA Hamburg: „Mit dem Wohnungsbauprojekt der SAGA fällt der Startschuss für die Quartiersentwicklung in Georgswerder. Dieses ist ein bedeutender Impuls für die positive Entwicklung des Stadtteils und die gesamte Elbinsel Wilhelmsburg, wo zeitnah weitere Quartiere der IBA Hamburg entstehen werden. Die öffentlich geförderten Wohnungen im Quartier Kirchenwiese unterstützen die Bildung einer lebendigen und vielfältigen Nachbarschaft, die hier mit dem inklusiven „Café Onkel Georg“ einen zentralen Treffpunkt für Gastronomie, Nahversorgung und gemeinschaftliches Miteinander gewinnt.“

Über das IBA Hamburg Quartier „Kirchenwiese“ in Georgswerder

Der Stadtteil Georgswerder auf der Elbinsel ist durch seine besondere Lage charakterisiert: Er ist zentral gelegen und geprägt von viel Grün und Wasser. Das SAGA-Bauvorhaben am Niedergeorgswerder Deich ist in Georgswerder Teil des Quartiers „Kirchenwiese“, das sich von der Rahmwerder Straße im Norden bis zur Buschweide im Süden erstreckt. Auf dieser Fläche entstehen insgesamt rund 190 Wohneinheiten, davon rund 100 im Geschosswohnungsbau, rund 60 in Reihenhäusern und 25 in Einfamilien- und Doppelhäusern. Einen wichtigen Baustein der Quartiersentwicklung stellen auch die Wohnbauvorhaben von drei Baugemeinschaften dar, die durch besondere Angebote auch dem gesamten Stadtteil zugutekommen sollen. Zudem entsteht eine neue Kita als Ergänzung zur bereits bestehenden Kita „Deichpiraten“.

Eine Besonderheit des neuen Quartiers sind die sogenannten „Landschaftsfinger“, die mehrere Vorteile auf sich vereinen: Sie können einerseits eine oberflächennahe Entwässerung durch Ableitung und Rückhalt gewährleisten und sie bieten andererseits ökologisch wichtige Flächen, die auch als Spielorte und Treffpunkte genutzt werden können. Der 2020 eingeweihte neue Quartiersplatz an der Ecke Niedergeorgswerder Deich / Rahmwerder Straße hat an zentraler Stelle einen Begegnungsort für die neue Nachbarschaft geschaffen und gleichsam den Eingangsbereich zur Elbinselschule neu definiert.