Attraktive Gewerbeeinheit in toller Lage! (provisionsfrei)


Neustadt
Brüderstr. 17 , 20355 Hamburg

Objektbeschreibung

Objektnummer MO 2000/7483/2
Netto-Kaltmiete 1483,08 €
Betriebskosten 104,81 €
Heizkosten 80,90 €
Gesamtmiete 1668,79 €
Wohnfläche ca. 53,93 m²
Zimmer 0
Etage EG
Verfügbar ab 01.01.2025

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in der Brüderstraße 17. Durch den Eingang gelangen Sie direkt in den Hauptraum des Gewerbeobjekts. Von dort aus kommen Sie in den Küchenraum, die Abstellkammer und zum Bad.

Eigenschaften

Renovierung!

Folgende Arbeiten werden in dem Objekt noch durchgeführt:

-Die Decken und Wände werden weiß gestrichen.
-Der Boden wird mit PVC-Design-Boden in Holzoptik ausgestattet.
-Es finden umfangreiche Elektro-Arbeiten statt.
-Austausch des WC's und des Spülkastens.

Darüber hinaus kann die Küche von der vorherigen Mietpartei übernommen werden.

Lagebeschreibung

Im Herzen von Hamburg

Hamburgischer geht es nicht! St. Georg, Altstadt und Neustadt sind die Keimzellen, aus denen sich die heutige Großstadt entwickelt hat. Noch heute können in einem Keller am Speersort Fundamente der „Hammaburg“, des ältesten hamburgischen Bauwerks, bewundert werden. Fast jeder Schritt führt vorbei an einmaligen historischen Schätzen: den typischen Kontorhäusern, der Speicherstadt, dem Hummel-Brunnen, dem Gängeviertel, der Laeiszhalle, dem Rathaus, der Börse und natürlich dem „Michel“, dem vielleicht berühmtesten Wahrzeichen Hamburgs überhaupt.

Mehr Geschäfte, mehr Restaurants, mehr Kultur

Die drei Stadtteile vereinen in sich die Superlative, nicht nur in geschichtlicher Hinsicht. In keinem anderen Teil Hamburgs befindet sich eine derart große Anzahl an Geschäften, Kaufhäusern und Boutiquen. Und weil einkaufen bekanntlich hungrig macht, gibt es die
Restaurant- und Caféauswahl gleich mit dazu. Auch kulturell geht es hoch her: Zahlreiche Theater, Kinos und Museen liegen hier dicht beieinander.

Alles Leben, alles Alster, alles gut

Obwohl die drei hanseatischen Teile Hamburgs der Inbegriff von städtischem Leben sind, kommt die Wohnqualität nicht zu kurz. Kindertagesstätten und Schulen sind bequem zu erreichen, und auch bis ins Grüne ist der Weg nicht weit. Binnen- und Außenalster, Planten un Blomen, Fleete, Kanäle und die Elbe laden zum Kurzbesuch oder zum ausgedehnten Spaziergang ein. Und wer doch einmal dringend in einen anderen Stadtteil oder gar in eine andere Stadt muss, der hat mit dem Hauptbahnhof auch gleich Hamburgs wichtigsten Verkehrsknotenpunkt vor der Haustür.

Zusätzliche Beschreibung

Wichtige Informationen:
-Es wird eine Staffelmieterhöhung um 4% alle 2 Jahre vereinbart.
-Es gilt eine Mindestmietzeit von 5 Jahren.
-Eine Verlängerungsmöglichkeit zwischen 3-5 Jahren kann abgeschlossen werden.
-Eine Kaution zwischen 3-6 Bruttowarmmieten wird nach Vereinbarung fällig. Hierbei gilt für natürliche Personen 3 Bruttowarmmieten und bei Gesellschaften mit beschränkter Haftung 6 Bruttowarmmieten.

Wir freuen uns über Bewerbungen aus verschiedenen Branchen (Büro, Ladenfläche etc.), jedoch sind eine Gastronomie oder ein Lager nicht möglich.

Die Anmietung ist für Sie provisionsfrei.

Sie mieten eine Fläche der SAGA Unternehmensgruppe an.

Bitte melden Sie sich über das Portal Immomio bei uns. Wir kommen danach sehr gerne auf Sie zu und kontaktieren Sie.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
Endenergiebedarf/-verbrauch 150 kWH/m²a
Baujahr lt. Energieausweis 1900

Lage

Brüderstr. 17, 20355 Hamburg
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