Große Gewerbefläche provisionsfrei zur Anmietung!


Jenfeld
Berliner Platz 13f , 22045 Hamburg

Objektbeschreibung

Objektnummer MO 2000/6041/527
Netto-Kaltmiete 2334,74 €
Betriebskosten 222,66 €
Heizkosten 253,82 €
Gesamtmiete 2811,22 €
Wohnfläche ca. 128,92 m²
Zimmer 0
Etage EG
Verfügbar ab 01.12.2024

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses am Berliner Platz 13f. Durch den Eingang kommen Sie direkt in den Hauptraum des Gewerbeobjekts. Von dort aus gelangen Sie in den Küchenraum, in zwei weitere Räume, zum WC-Raum, zum Hinterausgang sowie in den großen Kellerraum.

Eigenschaften

Die Gewerbefläche wird im dargestellten Zustand vermietet. Die restliche Arbeiten sind vom neuen Mieter durchzuführen. Sofern Arbeiten seitens der SAGA zum Beginn durchgeführt werden sollen, würde sich die Nettokaltmiete erhöhen.

Lagebeschreibung

"Zwischen Wandsbek und Rahlstedt

Hohenhorster sind echte Grenzgänger! Denn mitten durch Hohenhorst, in Höhe des Einkaufszentrumsam Berliner Platz, verläuft die Stadtteilgrenze zwischen Wandsbek und Rahlstedt. Im Stadtbild ist davon allerdings nichts zu sehen.Im Gegenteil: Hohenhorst
präsentiert sich als harmonischer, in sich geschlossener und dabei trotzdem abwechslungsreicher Stadtteil. Das fängt bei der Bebauung an – vom Hochhaus mit tollem
Rundumblick bis zum Reihenhaus mit eigenem Garten ist alles vorhanden.

Wo die Natur ruft

Wer keinen eigenen Garten hat, findet genug Natur gleich vor der Haustür; beginnend beim kleinen Park mit See am Berliner Platz über die Wiesen und Kleingärten entlang des Schleemer Bachs bis hin zur weitläufigen Feldmark im Osten von Hohenhorst. Hier gilt es übrigens gleich die nächste Grenze zu überschreiten, denn Schleswig-Holstein ist ganz nah und lockt mit Wiesen, Feldern und ländlichen Ortschaften.

Wo die Kinder spielen

Neben den zahlreichen Grünanlagen finden Kinder hier auch sonst viel Platz zum Toben: einen Rodelberg, Spielplätze und die Auswahl zwischen zwei Freibädern. Im Osten sorgt das Rahlstedter Freibad für Abkühlung und im Westen das Freibad am Ostender Teich. Mittendrin befindet sich das „Haus am See” an der Schöneberger Straße als Treffpunkt für Jung und Alt: Das Angebot reicht vom Café über Kurse bis hin zur Beratung. Natürlich sind Kindertagesstätten und Schulen ebenfalls vor Ort. Die täglichen Besorgungen können bequem zu Fuß erledigt werden. Darüber hinaus sorgen verschiedene Buslinien für eine gute Verbindung in die Innenstadt und die benachbarten Stadtteile."

Zusätzliche Beschreibung

Wichtige Informationen:
-Es wird eine Staffelmieterhöhung um 0,50 € pro m² alle 2 Jahre vereinbart.
-Es gilt eine Mindestmietzeit von 5 Jahren.
-Eine Verlängerungsmöglichkeit zwischen 3-5 Jahren kann abgeschlossen werden.
-Eine Kaution zwischen 3-6 Bruttowarmmieten wird nach Vereinbarung fällig. Hierbei gilt für natürliche Personen 3 Bruttowarmmieten und bei Gesellschaften mit beschränkter Haftung 6 Bruttowarmmieten.

Wir freuen uns über Bewerbungen aus verschiedenen Branchen.

Die Anmietung ist für Sie provisionsfrei.

Sie mieten eine Fläche der SAGA Unternehmensgruppe an.

Bitte melden Sie sich über das Portal Immomio bei uns. Wir kommen danach sehr gerne auf Sie zu und kontaktieren Sie.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
Endenergiebedarf/-verbrauch 109 kWH/m²a
Baujahr lt. Energieausweis 1963

Lage

Berliner Platz 13f, 22045 Hamburg
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