Tolle Gewerbefläche vor Renovierung in Altona! (provisionsfrei)


St. Pauli
Hamburger Hochstr. 5 , 20359 Hamburg

Objektbeschreibung

Objektnummer MO 2000/8302/4008302.0040.
Netto-Kaltmiete 1485,55 €
Betriebskosten 123,01 €
Heizkosten 121,98 €
Gesamtmiete 1731,00 €
Wohnfläche ca. 55,00 m²
Zimmer 0
Etage EG
Verfügbar ab 01.01.2025
Balkon

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über ca. 55 m². Aufgrund von bevorstehender Änderungen des Grundrisses, kann es hier noch zu Abweichungen kommen.

Eigenschaften

Das Objekt wird wie folgt saniert:

-Erneuerung der Sanitäreinrichtung.
-Erneuerung der Elektro.
-Austausch der Fenstereinheit.
-Malerarbeiten an Decken und Wänden.
-Lackierung von Heizkörpern, Türen und Zargen.

Darüber hinaus wird das Objekt mit Estrichboden vermietet.

Lagebeschreibung

Die alte dänische Stadt

Altona, das bedeutet buntes Treiben von der Elbe, dem Altonaer Balkon über die Max-Brauer-Allee bis hinauf zum Wohngebiet rund um die Neue Flora. Einst unter dänischer Krone wuchs das Gebiet rund um die Stadtteile Altona-Nord und Altona-Altstadt in den 30er-Jahren mit Hamburg zusammen. Wohnenswert ist Altona in jedem Fall: In kaum einem anderen Stadtteil ist die Vielfalt an unterschiedlichen Wohnformen so groß wie hier. Und dazu haben die Bauherren stets die Natur bedacht: Wie eine Perlenkette reiht sich Park für Park in der Mitte Altonas aneinander.

Hier tobt das Leben

Die Bewohner Altonas sind Meister der Organisation. Das sieht man im Alltag, wenn die Familie ihre täglichen Herausforderungen stemmt, der Senior sich beim Kaffeeklatsch trifft, dieTagesmutter mit den Kindern auf dem Spielplatz tobt und der Student beim Arbeiten
seinen Caffè Latte genießt. Die Krönung all dieser Organisation bildet dann die jährlich stattfindende Altonale, Hamburgs größtes Stadtteilfest. Besucher und Bewohner bekommen hierEinblicke in verschiedene Kulturen, Speisen, Tänze und Musikstile. So steht dieses
Fest auch für den bunten Mix der Kulturen, die hier auf wenig Raum friedlich zusammenleben – hier in Altona erhält jeder die Freiheit, nach seiner eigenen Vorstellung zu leben.

Von alternativ bis außergewöhnlich

Die Infrastruktur Altonas ist geprägt vom eigenwilligen Charme des Stadtteils: Neben dem Mercado mit seinen großen Marken-Stores gibt es hier viele kleine Läden zu entdecken, die sich in der Regel neben dem Einkaufsgiganten gut behaupten. Die tollen Ideen der zahlreichen Vereine, das große Sportangebot, das gute Verkehrsnetz, die hohe Café- und Restaurantdichte sowie das Bildungsangebot machen dieses Wohngebiet zum außergewöhnlichen Wohnort mitten in der Stadt Hamburg. Willkommen in Altona!

Zusätzliche Beschreibung

Wichtige Informationen:
-Es wird eine Staffelmieterhöhung um 5% alle 2 Jahre vereinbart.
-Es gilt eine Mindestmietzeit von 5 Jahren.
-Eine Verlängerungsmöglichkeit zwischen 3-5 Jahren kann abgeschlossen werden.
-Eine Kaution zwischen 3-6 Bruttowarmmieten wird nach Vereinbarung fällig. Hierbei gilt für natürliche Personen 3 Bruttowarmmieten und bei Gesellschaften mit beschränkter Haftung 6 Bruttowarmmieten.

Wir freuen uns über Bewerbungen aus verschiedenen Branchen (Büro, Ladenfläche etc.), jedoch sind eine Gastronomie oder ein Lager nicht möglich.

Die Anmietung ist für Sie provisionsfrei.

Sie mieten eine Fläche der SAGA Unternehmensgruppe an.

Bitte melden Sie sich über das Portal Immomio bei uns. Wir kommen danach sehr gerne auf Sie zu und kontaktieren Sie.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf/-verbrauch 146 kWH/m²a
Baujahr lt. Energieausweis 1984

Lage

Hamburger Hochstr. 5, 20359 Hamburg
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