Attraktive Gewerbefläche in Finkenwerder (provisionsfrei)

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines Wohnhauses, zentral gelegen in Finkenwerder, befindet sich die ca. 66 m² große Gewerbefläche. Neben der gut geschnittenen Hauptfläche verfügt unser Objekt zusätzlich noch über ein Durchgangszimmer, einen Büroraum im hinteren Bereich, einen separaten Küchenraum sowie einen WC-Raum. Durch diese optimale Größe bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Ladenfläche oder als Praxis.

Die Umgebung der Ostfriesenstraße zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft aus, in der sich sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten harmonisch ergänzen. Der Fähranleger von Finkenwerder ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Zudem befindet sich die Bushaltestelle „Emder Straße“ in Sichtweite, von wo aus die Buslinien 146, 150 und 251 fahren. Mit dem Auto ist die A7 in ca. 10 min zu erreichen.

Eigenschaften

Die Gewerbefläche wird im dargestellten Zustand vermietet.

Zusätzliche Beschreibung

Wichtige Informationen:
-Es wird eine Staffelmieterhöhung von 0,50 €/m² alle 2 Jahre vereinbart.
-Es gilt eine Mindestmietzeit von 3-5 Jahren.
-Eine Verlängerungsmöglichkeit zwischen 3-5 Jahren kann abgeschlossen werden.
-Eine Kaution zwischen 3-6 Bruttowarmmieten wird nach Vereinbarung fällig. Hierbei gilt für natürliche Personen 3 Bruttowarmmieten und bei Gesellschaften mit beschränkter Haftung 6 Bruttowarmmieten.

Wir freuen uns über Bewerbungen aus verschiedenen Branchen (Büro, Praxis, Ladenfläche etc..), jedoch sind eine Gastronomie oder ein Lager nicht möglich.

Die Anmietung ist für Sie provisionsfrei.

Sie mieten eine Fläche der SAGA Unternehmensgruppe an.

Bitte melden Sie sich über das Portal Immomio bei uns. Wir kommen danach sehr gerne auf Sie zu und kontaktieren Sie.