Attraktive Gewerbefläche in Finkenwerder! (provisionsfrei)


Finkenwerder
Ostfrieslandstr. 33 , 21129 Hamburg

Objektbeschreibung

Objektnummer MO 2000/7019/855
Netto-Kaltmiete 873,29 €
Betriebskosten 136,06 €
Heizkosten 99,61 €
Gesamtmiete 1108,96 €
Wohnfläche ca. 66,41 m²
Verfügbar ab 01.01.2024

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses "Ostfrieslandstraße 33" in 21129 Hamburg. Die Fläche besticht durch die großen Fensterfronten mit hellem Tageslicht. Vom Eingang gelangen Sie direkt in die große Hauptfläche des Objektes. Diese ist durch eine Treppe in zwei Bereiche gegliedert. Von der oberen Ebene gelangen Sie durch einen Flur zum Küchen-Raum und zum WC.

Eigenschaften

Das Objekt wird im dargestellten Zustand (siehe Fotos) vermietet.

Lagebeschreibung

Leben hinterm Deich

Verzweigte Kanäle, fruchtbare Marschböden, alte Deiche und die breit dahinströmende Elbe – Wasser ist in Finkenwerder allgegenwärtig. Das prägt nicht nur die Landschaft, sondern auch die Bewohner. Jahrhundertelang war die Insel ein Spielball der Naturgewalten: Sturmfluten, Deichbrüche und Überschwemmungen gehörten zum Leben dazu. Und trotzdem haben die Menschen ihrer Heimat die Treue gehalten. Das bedeutet wohl, dass dieser Stadtteil eine ganz besonders starke Anziehungskraft ausgeübt haben muss.

Vielfalt in der Landschaft

Und immer noch ausübt, auch wenn das Leben mittlerweile gefahrloser geworden ist. Vielleicht ist es die Vielfalt, die Finkenwerder so interessant macht. Von blühenden Obstwiesen im Süden bis zum hochmodernen Airbuswerk im Norden, vonden Resten des alten Fischerdorfs im Nordosten bis zu städtisch dichter Bebauung im Südwesten – die Elbinsel beherbergt große Gegensätze auf kleinem Raum.

Abwechslung im Leben

Auch im Inselleben ist Abwechslung die Regel. Ob Segelverein, Spielmannszug oder Liedertafel – die zahlreichen Vereine sind Spiegelbild des ausgeprägten Traditions- und Gemeinschaftsgefühls der Bewohner. Selbstverständlich beherbergt Finkenwerder auch Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants und Geschäfte. Darüber hinaus sind eine Bücherhalle,ein Schwimmbad und Sportplätze vor Ort. Und wer doch mal runter von der Insel will, der ist mit Bus, Auto oder auch mit dem Schiff in kurzer Zeit in der Innenstadt.

Zusätzliche Beschreibung

Wichtige Informationen:
-Es wird eine Staffelmieterhöhung um 0,25 €/m² alle 2 Jahre vereinbart.
-Es gilt eine Mindestmietzeit von 2 Jahren.
-Eine Verlängerungsmöglichkeit zwischen 2-4 Jahren kann abgeschlossen werden.
-Eine Kaution zwischen 3-6 Bruttowarmmieten wird nach Vereinbarung fällig. Hierbei gilt für natürliche Personen 3 Bruttowarmmieten und bei Gesellschaften mit beschränkter Haftung 6 Bruttowarmmieten.

Wir freuen uns auf Bewerbungen aus verschiedenen Branchen (Büro, Einzelhandel, Praxis, Frisöre etc.), jedoch ist eine Gastronomie mit warmer Küche nicht möglich.

Die Anmietung ist für Sie provisionsfrei.

Sie mieten eine Fläche der SAGA Unternehmensgruppe an.

Bitte melden Sie sich über das Portal Immomio bei uns. Wir kommen danach sehr gerne auf Sie zu und kontaktieren Sie.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr (Energiejahr) bis 30.04.2014

Lage

Ostfrieslandstr. 33, 21129 Hamburg
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