Attraktive Gewerbefläche in Schnelsen! -provisionsfrei-


Schnelsen
Graf-Johann-Weg 40 , 22459 Hamburg

Objektbeschreibung

Objektnummer MO 2000/5262/502
Netto-Kaltmiete 551,50 €
Betriebskosten 109,99 €
Heizkosten 190,18 €
Gesamtmiete 851,67 €
Wohnfläche ca. 55,15 m²
Verfügbar ab 01.01.2024

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss. Durch den Eingang gelangen Sie direkt in den offenen und hellen Hauptraum des Gewerbeobjekts. Von diesem Raum gelangen Sie direkt zum WC und in den Küchenraum. Das Objekt ist ruhig gelegen und durch Bus und Bahn oder mit dem PKW gut zu erreichen.

Eigenschaften

Der Zustand des Objektes ist wie auf den Bildern ersichtlich. Der mieterspezifische Ausbau muss selbst durchgeführt werden.

Lagebeschreibung

Gemeinsame Sache

Der Zusammenhalt der Schnelsener ist besonders stark. Zahlreiche Vereine und Kulturveranstaltungen, das Freizeitzentrum, der Jugendclub, das Spielhaus, das Kinder- und
Familienzentrum KiFaz und das jährlich stattfindende Schnelsenfest in der Frohmestraße zeugen von der großen Verbundenheit der Einwohner mit ihrem Stadtteil. Auch das recht junge Wohngebiet Burgwedel im Norden von Schnelsen ist bestens integriert. Im Zentrum gibt
es einen lebendigen Platz mit Geschäften, Restaurants und Cafés.

Umgebung mit Abwechslung

An einigen Stellen schimmert auch heute noch der dörfliche Charakter des alten Schnelsen durch. Der historische Bornkasthof ist das
Schmuckstück der Frohmestraße, der Schnelsener Einkaufsmeile. Nur wenige Meter außerhalb des Zentrums beginnt dann das wahre Landleben. In Burgwedel fließt die Mühlenau, und der Wassermannpark zieht sich fast durch das gesamte Wohngebiet. Im Westen lockt der Krupunder See, im Osten das Niendorfer Gehege – und nach Schleswig-Holstein hin öffnet sich eine weitläufige Feld- und
Wiesenlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Eine schnelle Verbindung

Die AKN-Bahn, mit zwei Haltestellen im Stadtteil, ist eine gute Verbindung in die Hamburger Innenstadt und bis nach Neumünster. Wen
es nur in einen benachbarten Stadtteil zieht, der kann außerdem zwischen verschiedenen Buslinien wählen. Und wer mit dem Auto unterwegs ist, dem bietet nicht zuletzt die A7 eine optimale Verkehrsanbindung. Für den täglichen Bedarf gibt es natürlich genügend Geschäfte vor Ort. Schulen, Kindergärten, Sport- und Spielplätze sind ebenfalls ausreichend vorhanden.

Zusätzliche Beschreibung

Wichtige Informationen:
-Es wird eine Staffelmieterhöhung um 0,75 € alle 2 Jahre vereinbart.
-Es gilt eine Mindestmietzeit von 3 Jahren.
-Eine Verlängerungsmöglichkeit zwischen 3-5 Jahren kann abgeschlossen werden.
-Eine Kaution zwischen 3-6 Bruttowarmmieten wird nach Vereinbarung fällig. Hierbei gilt für natürliche Personen 3 Bruttowarmmieten und bei Gesellschaften mit beschränkter Haftung 6 Bruttowarmmieten.

Wir freuen uns über Bewerbungen aus verschiedenen Branchen (Büro, Werkstatt, Seminarraum etc.), jedoch ist eine Gastronomie nicht möglich.

Die Anmietung ist für Sie provisionsfrei.

Sie mieten eine Fläche der SAGA Unternehmensgruppe an.

Bitte melden Sie sich über das Portal Immomio bei uns. Wir kommen danach sehr gerne auf Sie zu und kontaktieren Sie.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr (Energiejahr) bis 30.04.2014

Lage

Graf-Johann-Weg 40, 22459 Hamburg
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