Unsere Geschäftsberichte

Jeder Siebte lebt in Hamburg unter unserem Dach. Wir vermieten 140.000 Wohnungen und mehr als 1.400 Gewerbeobjekte und leisten mit hohen Investitionen in die Quartiersentwicklung erhebliche Beiträge zur Stadtqualität und Vermögenssicherung der Freien und Hansestadt Hamburg.
Als städtischer Konzern verfolgen wir eine ausgewogene Wachstumsstrategie zur Stärkung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und zugleich für den sozialen Ausgleich in den Wohnquartieren sowie für den Klimaschutz. Ein besonderer Fokus liegt seit mehr als 100 Jahren auf der sozialverträglichen
Wohnraumversorgung von Menschen mit kleinen und mittleren Einkommen.

Unsere Nachhaltigkeitsstrategie steuert Zielkonflikte zwischen unseren ökonomischen, sozialen und klimaorientierten Teilzielen aus und gewährleistet so unseren Erfolg als Vermieterin und Bestandshalterin. In Neubau, Modernisierungen und Instandhaltungen investierten wir 2024 mehr als 490 Mio. Euro.
Damit zählen wir zu den größten Auftraggebern des Handwerks. Wir sind Mittelstandsmotor und stärken den Wirtschaftsstandort Hamburg. Nicht zuletzt tragen unsere kontinuierlichen Bestandssanierungen und der Einsatz regenerativer Energien zur Erreichung von Hamburgs Klimaschutzzielen bei.

Zusammenfassung ausgewählter Ergebnisse: 

• Ergebnis auf hohem Niveau: In Summe erzielte der Konzern im Geschäftsjahr 2024 einen Jahresüberschuss von 283,5 Mio. Euro (2023: 182,6 Mio. Euro).

• Hohe Investitionen: Insgesamt investierte der Konzern 2024 in die Pflege und Entwicklung seiner Bestände, die Schaffung neuen Wohnraums sowie den Ankauf von Grundstücken und Projektentwicklungen rund 570 Mio. Euro. 

• Neubau: Im Geschäftsjahr 2024 realisierte die SAGA Unternehmensgruppe 787 Baubeginne. Gleichzeitig wurden 410 Wohnungen fertiggestellt.

• Weiterhin moderate Mieten: Die durchschnittliche monatliche Nettokaltmiete über alle Wohnungen lag 2024 bei 7,46 Euro je m². Sie liegt damit nur wenig über dem Niveau der Eingangsmiete für den öffentlich-geförderten Wohnungsbau von aktuell 7,25 Euro je m² und deutlich unter dem Mittelwert des Hamburger Mietenspiegels von 2023 mit 9,83 Euro je m². 

• Die SAGA hat die Verpflichtungen aus dem Kooperationsvertrag 2024 erneut deutlich übererfüllt und 2.146 Wohnungen an vordringlich Wohnungssuchende und weitere 1.968 Wohnungen an sogenannte §5-Schein-Inhaber vergeben.

• Vollvermietung: Der vermietungsbedingte Leerstand betrug im Jahresmittel 2024 0,3 Prozent. Mit 4,5 Prozent (2023 mit 4,8 Prozent) hat sich die Fluktuationsquote abermals auf einen sehr niedrigen Stand verringert.

• Weiterhin hohe Wohnzufriedenheit: Im Ergebnis der Wohnzufriedenheitsanalyse für 2024 bewerteten rund 82 Prozent der Mieterinnen und Mieter die Dienstleistungen der Geschäftsstellen mit den Schulnoten 1 bis 3.

• Der SAGA-Konzern beschäftigte zum 31. Dezember 2024 insgesamt 38 Auszubildende.